คิดถึงบ้านต้องบ้านกานดา

สวัสดีผู้ที่กำลังมองหาบ้านดีมีคุณภาพราคาไม่แพงทุกท่านครับเมื่อท่านเห็นหัวข้อของบทความตอนนี้ที่เขียนว่า “คิดถึงบ้านต้องบ้านกานดา” แล้วผมเองเชื่อเหลือเกินครับว่าหลายคนอาจจะพอเดาได้ว่าเรื่องที่ผมจะพุดถึงในวันนี้ต้องเป็นเรื่องบ้านกานดาอย่างแน่นอนซึ่งก็เป็นเรื่องที่ถูกต้องครับเพราะสิ่งที่เราจะพุดถึงกันก็คือเรื่องของ “บ้านกานดา” หลายคนอาจจะทราบดีอยุ่แล้วครับว่าการจะซื้อบ้านสมัยนี้สักหลังหนึ่งไม่ได้ง่ายดายเหมือนแต่ก่อนเพราะต้องมีการสำรวจตรวจสอบสิ่งต่างๆ มากมายอาทิเช่นทำเล เรื่องของการเดินทางและการคมนาคม เรื่องของแบบบ้านินทางและการคมนาคม เรื่องของแบบบ้านสภาพบ้านดังนั้นมันจึงสร้างความปวดเศียรเวียนเกล้าให้กับผู้ที่คิดจะซื้อบ้านได้ไม่นต้อยโดยเฉพาะผู้ที่กำลังจะคิดจะซื้อบ้านหลังแรกของตนเองซึ่งปัญหาเหล่านี้ทางบ้านกานดาเองเขารู้ดีครับจึงได้สร้างบ้านที่แก้ปัญหาวุ่นวายเหล่านี้ให้กับผู้ที่คิดจะซื้อบ้าน เริ่มตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง โครงการบ้านกานดาจะเลือกสถานที่ปลูกสร้างบ้านในโครงการของตนบนทำเลที่เป้นทำเลการค้าและเป็นทำเลที่สามารถเดินทางไปมาได้สะดวกมีการคมนาคมที่ดีอาทิย่านพระราม 2 ซึ่งย่านนี้ในปัจจุบันนี้กำลังบูทมเป็นอย่างมากแถมราคาที่ดินก็ขึ้นแทบจะทุกปีดังนั้นหากใครเลือกซื้อที่นี่ไว้รับรองมีแต่กำไรแบบไม่ต้องสงสัยแถมมันเองยังเป็นทางผ่านออกต่างจังหวัดจึงทำให้การเดินทางไปยังจังหวัดต่างๆ ทำได้ง่ายขึ้นอีกด้วยครับ นี่เป็นเพียงข้อดีข้อแรกของบ้านกานดานะครับส่วนข้อดีข้ออื่นๆ เราจะพูดกันในคราวต่อไป

Read More

คอนโดมิเนียม ปัจจัยการกำหนดราคา

เพื่อนๆ ทราบไหมครับผมว่าคอนโดมิเนียมปัจจุบันห้องหนึ่งๆ ราคาไม่ถูกเลยนะขอรับดูอย่างง่ายๆ เลยมูลค่าเพื่อคอนโดมิเนียมที่ไม่โด่งดังหลายๆ ขนาดอาณาเขตไม่ถึง 30 ตารางเมตรมูลค่าเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 900,000 บาทเป็นต้นไปพร้อมกับถ้าคือคอนโดหรูที่มีชื่อเสียงแล้วล่ะก็ห้องหนึ่งอย่างต่ำก็เกือบๆ 2 ล้านบาทนั่นแหละฮะ คืออย่างไรขอรับมูลค่าเอาเรื่องพอดูไหม                สาเหตุที่คอนโดมิเนียมอื่นๆ มีราคาแพงอาทิเช่นนี้ก็เพราะว่าคอนโดมีเนียมเหล่านั้นส่วนใหญ่จะต้องจะอาจจะตั้งอยู่อาณาเขตใจกลางเมืองหรือย่านธุรกิจที่มีราคาที่ดินแพงอยู่แล้วดังนั้นเมื่อคำนวณมูลค่าห้องต่อยูนิตแล้วจึงมีมูลค่าแพงหรือไม่มูลค่าสูงตามไปด้วย นอกเหนือไปจากสถานที่ตั้งที่คือสาเหตุที่ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมมีราคาสูงแล้วชื่อเสียงของผู้ทำหรือเปล่าเจ้าของโครงการก็คืออีกปัจจัยหนึ่งที่คือตัวกำหนดมูลค่าของคอนโดมีเนียมเนื่องจากถ้าผู้ทำหรือเปล่าเจ้าของโครงการนั้นมีชื่อเสียงในเรื่องของการก่อสร้างคอนโดมีเนียมอยู่แล้วความเชื่อถือของผู้ซื้อก็ย่อมจะน่าจะมีการบอกต่อๆ กันไปทำให้เจ้าของโครงการสามารถอัพราคาคอนโดมีเนียมของตนได้แต่ถ้าหากคือโครงการใหม่ที่ยังไม่มีค่อยมีคนรู้จักหรือยังไม่มีชื่อเสียงสักเท่าไหร่ราคาของคอนโดมีเนียมก็จะอาจจะไม่ค่อยสูงเยอะนัก ส่วนปัจจัยสุดท้ายที่ช่วยให้คอนโดมิเนียมมีมูลค่าถูกใช่หรือไม่แพงก็คือเรื่องของต้นทุนในการก่อสร้างครับผมซึ่งหากเป็นคอนโดมิเนียมที่เพิ่งสร้างใหม่โดยทั่วไปแล้วก็ต้องจะอาจมีราคาแพงกว่าคอนโดมิเนียมที่ทำเสร็จไว้เป็นเวลานานแล้วเพราะว่าเพราะว่าต้นทุนในการก่อสร้างมีราคาสูงกว่านั่นเอง

Read More