คอนโดมิเนียม ปัจจัยการกำหนดราคา

เพื่อนๆ ทราบไหมครับผมว่าคอนโดมิเนียมปัจจุบันห้องหนึ่งๆ ราคาไม่ถูกเลยนะขอรับดูอย่างง่ายๆ เลยมูลค่าเพื่อคอนโดมิเนียมที่ไม่โด่งดังหลายๆ ขนาดอาณาเขตไม่ถึง 30 ตารางเมตรมูลค่าเฉลี่ยต่ำสุดอยู่ที่ประมาณ 900,000 บาทเป็นต้นไปพร้อมกับถ้าคือคอนโดหรูที่มีชื่อเสียงแล้วล่ะก็ห้องหนึ่งอย่างต่ำก็เกือบๆ 2 ล้านบาทนั่นแหละฮะ คืออย่างไรขอรับมูลค่าเอาเรื่องพอดูไหม

condo-018

               สาเหตุที่คอนโดมิเนียมอื่นๆ มีราคาแพงอาทิเช่นนี้ก็เพราะว่าคอนโดมีเนียมเหล่านั้นส่วนใหญ่จะต้องจะอาจจะตั้งอยู่อาณาเขตใจกลางเมืองหรือย่านธุรกิจที่มีราคาที่ดินแพงอยู่แล้วดังนั้นเมื่อคำนวณมูลค่าห้องต่อยูนิตแล้วจึงมีมูลค่าแพงหรือไม่มูลค่าสูงตามไปด้วย

นอกเหนือไปจากสถานที่ตั้งที่คือสาเหตุที่ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมมีราคาสูงแล้วชื่อเสียงของผู้ทำหรือเปล่าเจ้าของโครงการก็คืออีกปัจจัยหนึ่งที่คือตัวกำหนดมูลค่าของคอนโดมีเนียมเนื่องจากถ้าผู้ทำหรือเปล่าเจ้าของโครงการนั้นมีชื่อเสียงในเรื่องของการก่อสร้างคอนโดมีเนียมอยู่แล้วความเชื่อถือของผู้ซื้อก็ย่อมจะน่าจะมีการบอกต่อๆ กันไปทำให้เจ้าของโครงการสามารถอัพราคาคอนโดมีเนียมของตนได้แต่ถ้าหากคือโครงการใหม่ที่ยังไม่มีค่อยมีคนรู้จักหรือยังไม่มีชื่อเสียงสักเท่าไหร่ราคาของคอนโดมีเนียมก็จะอาจจะไม่ค่อยสูงเยอะนัก

ส่วนปัจจัยสุดท้ายที่ช่วยให้คอนโดมิเนียมมีมูลค่าถูกใช่หรือไม่แพงก็คือเรื่องของต้นทุนในการก่อสร้างครับผมซึ่งหากเป็นคอนโดมิเนียมที่เพิ่งสร้างใหม่โดยทั่วไปแล้วก็ต้องจะอาจมีราคาแพงกว่าคอนโดมิเนียมที่ทำเสร็จไว้เป็นเวลานานแล้วเพราะว่าเพราะว่าต้นทุนในการก่อสร้างมีราคาสูงกว่านั่นเอง